PLMJ FPM41
Gerado por: bMS - blipee Management System | Controladores: 278
RELATÓRIO DE ANOMALIAS DO SISTEMA HVAC - PLMJ FPM41
Data: 2026-02-27 08:03
Gerado por: bMS - blipee Management System (Automático)
Total de controladores analisados: 278
1. SUMÁRIO EXECUTIVO
INDICADORES DE CONFORTO:
- Temperatura média: 22.3°C
- Salas em setpoint (±1°C): 29.9% ⚠️ ABAIXO DO OBJETIVO (70%)
→ Apenas salas ocupadas: 43.8% (78/178)
→ 67 VCs em setback Standby (SPs de economia — comportamento esperado)
→ 13 VCs com válvula arrefecimento bloqueada (ver secção 3b)
ℹ️ 35% VCs em Standby — KPI global inclui salas em modo economia.
KPI pode ser subestimado a esta hora (08:03).
- Desvio médio do setpoint: -0.8°C
- Aquecimento activo: 73 VCs | Arrefecimento: 194 VCs
Foram identificadas as seguintes anomalias críticas:
- 2 controladores com válvula de aquecimento aberta
mas sem conseguir atingir a temperatura desejada
- 13 controladores com válvula de arrefecimento aberta
mas sem conseguir reduzir a temperatura
- 6 controladores com sensor de temperatura offline/avariado
- Principais áreas afetadas:
- Piso 0: Fração - (sensor)
- Piso 0: Fração None
- Piso 13: Fração A (sensor)
- Piso 9: Fração D
(offsets de +3°C configurados nas salas afetadas)
⚠️ QUALIDADE DO AR: 99.3% dos sensores de CO2 sem leitura.
Monitorização de qualidade do ar interior indisponível.
2. PROBLEMAS CRÍTICOS - VÁLVULAS ABERTAS SEM AQUECER
Os seguintes controladores têm a válvula de aquecimento aberta (saída binária ON)
mas a temperatura ambiente está significativamente abaixo do setpoint configurado.
Isto indica problema no circuito hidráulico (falta de água quente).
| VC | Sala | Piso | Fração | Temp | Setpoint | Diferença | Offset |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VC 9.34 | 9.38 | 9 | D | 16.2°C | 20°C | -3.8°C | +0.0°C |
| VC_Lobby | Lobby | 0 | - | 20.7°C | 24°C | -3.3°C | +3.0°C |
3. SENSORES DE TEMPERATURA OFFLINE/AVARIADOS
Os seguintes controladores apresentam leitura de temperatura anómala (≤5°C),
indicando sensor desligado, avariado ou com problema de cablagem.
| VC | Sala | Piso | Fração | Temp | IP |
|---|---|---|---|---|---|
| VC 0.01M | Auditório | 0 | - | 0.0°C | 10.9.236.15 |
| VC 0.06 | Auditório | 0 | - | 0.0°C | 10.9.236.20 |
| VC 0.04 | Auditório | 0 | - | 0.0°C | 10.9.236.18 |
| VC 0.02 | Auditório | 0 | - | 0.0°C | 10.9.236.16 |
| VC13.03 | 13.01 Office | 13 | A | 0.0°C | 10.9.237.93 |
| VC13.14 | 13.04 | 13 | A | 0.0°C | 10.9.237.104 |
3b. ARREFECIMENTO INSUFICIENTE — SISTEMA SATURADO (PID 100%, FAN 100%)
Os seguintes controladores têm válvula aberta, ventoinha a 100% e PID a 100% de
output — o sistema está a dar o máximo e não consegue atingir o setpoint.
NOTA: Sem leituras de T_água_entrada/saída não é possível confirmar a causa exacta.
| VC | Sala | Piso | Fração | Temp | Setpoint | Diferença | Offset | Sensor |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VC14.25 | 14.21 Copa | 14 | B | 23.6°C | 18°C | +5.5°C | -3.0°C | |
| VC10.11 | Open Space A | 10 | A | 23.5°C | 21°C | +2.5°C | -3.0°C | |
| VC10.10M | Open Space A | 10 | A | 23.5°C | 21°C | +2.5°C | -3.0°C | |
| VC10.27 | 10.20 | 10 | B | 23.4°C | 21°C | +2.4°C | -3.0°C | |
| VC11.21 | 11.12 | 11 | B | 23.4°C | 21°C | +2.4°C | -3.0°C | |
| VC11.23 | 11.14 | 11 | B | 23.3°C | 21°C | +2.3°C | -3.0°C | |
| VC11.20 | Open Space C | 11 | C | 23.1°C | 21°C | +2.1°C | -3.0°C | |
| VC14.03 | 14.05 | 14 | A | 23.1°C | 21°C | +2.1°C | -3.0°C | (zona 5 VCs) |
| VC14.06M | 14.03 | 14 | A | 23.1°C | 21°C | +2.1°C | -3.0°C | |
| VC14.08 | 14.07 | 14 | A | 23.1°C | 21°C | +2.1°C | -3.0°C | ↳ mesmo sensor |
| VC14.05M | 14.04 | 14 | A | 23.1°C | 21°C | +2.1°C | -3.0°C | ↳ mesmo sensor |
| VC14.04 | 14.04 | 14 | A | 23.1°C | 21°C | +2.1°C | -3.0°C | ↳ mesmo sensor |
| VC14.07 | 14.03 | 14 | A | 23.1°C | 21°C | +2.1°C | -3.0°C | ↳ mesmo sensor |
NOTA ARQUITECTURA: 13 VCs reportados = 1 zonas com sensor partilhado + 8 VCs individuais.
Cada zona partilha um único sensor → problema de arrefecimento é por zona, não por VC.
4b. CLASSIFICAÇÃO DE MODOS DE FALHA (FAULT MODE CLASSIFIER)
Analisados: 278 VCs | Com falha detectada: 20 | Sem falha: 258
| Modo de Falha | VCs | CRIT | HIGH | MED | LOW | Descrição |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COOLING_CAPACITY_EXHAUSTED | 7 | 0 | 1 | 6 | 0 | Arrefecimento Saturado |
| SENSOR_OFFLINE | 6 | 0 | 6 | 0 | 0 | Sensor Offline |
| STANDBY_SP_MISMATCH | 6 | 0 | 0 | 0 | 6 | SP Standby Errado |
| HEATING_CAPACITY_EXHAUSTED | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | Aquecimento Saturado |
TOP FALHAS (por severidade e desvio):
| VC | Modo | Sub-causa | Dev | Conf | Acção |
|---|---|---|---|---|---|
| VC13.03 | SENSOR_OFFLINE | - | -21.0°C | 95% | Verificar cablagem do sensor NTC; testar continuid |
| VC13.14 | SENSOR_OFFLINE | - | -20.0°C | 95% | Verificar cablagem do sensor NTC; testar continuid |
| VC14.25 | COOLING_CAPACITY_EXHAUSTED | SETPOINT_IMPOSSIBLE | +5.5°C | 90% | SP=18°C < T_exterior → rever offset (actual -3°C, |
| VC 0.01M | SENSOR_OFFLINE | - | +0.0°C | 95% | Verificar cablagem do sensor NTC; testar continuid |
| VC 0.06 | SENSOR_OFFLINE | - | +0.0°C | 95% | Verificar cablagem do sensor NTC; testar continuid |
| VC 0.04 | SENSOR_OFFLINE | - | +0.0°C | 95% | Verificar cablagem do sensor NTC; testar continuid |
| VC 0.02 | SENSOR_OFFLINE | - | +0.0°C | 95% | Verificar cablagem do sensor NTC; testar continuid |
| VC 9.34 | HEATING_CAPACITY_EXHAUSTED | CAPACITY_LIMIT | -3.8°C | 85% | Verificar T_água_quente no ramal piso 9; verificar |
| VC10.11 | COOLING_CAPACITY_EXHAUSTED | CAPACITY_LIMIT | +2.5°C | 90% | Medir T_água_entrada ramal VCs piso 10; calcular Δ |
| VC10.10M | COOLING_CAPACITY_EXHAUSTED | CAPACITY_LIMIT | +2.5°C | 90% | Medir T_água_entrada ramal VCs piso 10; calcular Δ |
| VC10.27 | COOLING_CAPACITY_EXHAUSTED | CAPACITY_LIMIT | +2.4°C | 90% | Medir T_água_entrada ramal VCs piso 10; calcular Δ |
| VC11.21 | COOLING_CAPACITY_EXHAUSTED | CAPACITY_LIMIT | +2.4°C | 90% | Medir T_água_entrada ramal VCs piso 11; calcular Δ |
Sub-causas para COOLING_CAPACITY_EXHAUSTED:
CAPACITY_LIMIT : 6 VCs → Capacidade de frio insuficiente para a carga actual
SETPOINT_IMPOSSIBLE : 1 VCs → ActCoolSP abaixo da T_exterior — fisicamente inatingível
4. ANÁLISE POR LOCALIZAÇÃO
| Nº de VCs afetados: 1 |
| Temperatura média: 20.7°C |
| Setpoint médio: 24.0°C |
| Défice térmico: -3.3°C |
| Salas: Lobby |
| Nº de VCs afetados: 1 |
| Temperatura média: 16.2°C |
| Setpoint médio: 20.0°C |
| Défice térmico: -3.8°C |
| Salas: 9.38 |
5. CONTEXTO HISTÓRICO
Sem alertas recorrentes no monitor de temperaturas.
(Ver secção 'Problemas Recorrentes' para análise de sensores offline persistentes.)
TENDÊNCIA DOS VCs COM PROBLEMAS:
⚠️ Dados históricos desactualizados (último registo: 36d atrás).
Para tendências válidas, verificar se o processo de actualização do histórico está activo.
- VC 9.34:
Dias com dados: 2
Tendência: DADOS DESACTUALIZADOS (36D)
- VC_Lobby:
Dias com dados: 2
Tendência: DADOS DESACTUALIZADOS (36D)
6. ANÁLISE DE CORRELAÇÃO: VÁLVULA vs VENTOINHA vs TEMPERATURA
Esta análise mostra como a temperatura varia conforme o modo HVAC
e a velocidade da ventoinha.
| Modo | Fan | VCs | Temp Média | Desvio Médio |
|---|---|---|---|---|
| Aquec | Off | 20 | 22.1°C | +2.7°C |
| Aquec | Low | 24 | 22.4°C | +1.0°C |
| Aquec | Med | 10 | 21.7°C | -0.7°C |
| Aquec | High | 17 | 22.3°C | -0.5°C |
| Arref | Off | 71 | 22.4°C | -3.6°C |
| Arref | Low | 85 | 22.4°C | -0.5°C |
| Arref | Med | 5 | 21.5°C | +0.3°C |
| Arref | High | 33 | 22.6°C | +1.7°C |
| Off | Off | 1 | 22.5°C | -0.5°C |
| Off | Low | 4 | 22.2°C | -0.1°C |
| Off | High | 1 | 23.4°C | +2.4°C |
| N/A | Low | 1 | 22.4°C | -1.6°C |
7. DIAGNÓSTICO TÉCNICO
ANÁLISE DO PROBLEMA DE AQUECIMENTO:
Sintomas observados:
- Válvulas de aquecimento abertas (saída binária ON)
- Temperatura ambiente abaixo do setpoint
- Utilizadores aumentaram offset para máximo (+3°C)
- Temperatura não sobe mesmo com válvula aberta
Conclusão:
Os controladores estão a funcionar corretamente (válvulas respondem).
O problema é MECÂNICO/HIDRÁULICO - falta de água quente nas baterias.
Causas prováveis:
1. Válvula de zona do piso fechada ou avariada
2. Bomba circuladora com avaria ou desligada
3. Ar no circuito hidráulico
4. Obstrução nas tubagens
5. Problema no aquecimento central (caldeira/chiller)
NOTA: Problema afeta Pisos 0, 9
Verificar se partilham o mesmo ramal hidráulico.
UTA (UTA_Auditorio_1):
Temp. insuflação: 19.9°C | Aquecimento: 0.0%
UTA (UTA_Auditorio_2):
Temp. insuflação: 19.3°C | Aquecimento: 0.0%
ANÁLISE DO PROBLEMA DE ARREFECIMENTO:
Sintomas observados:
- Válvulas de arrefecimento abertas (saída binária ON)
- Temperatura ambiente acima do setpoint
- Sistema não consegue arrefecer mesmo com válvula aberta
DIAGNÓSTICO (cruzamento com UTAs):
- UTA_Auditorio_1: válvula arrefecimento 0.0% — UTA não arrefece
- UTA_Auditorio_2: válvula arrefecimento 0.0% — UTA não arrefece
CONCLUSÃO:
As UTAs também não têm arrefecimento activo.
Causa provável: CHILLER desligado ou com avaria.
Verificar chiller/grupo de frio antes de inspeccionar circuitos locais.
PARA CONFIRMAR O DIAGNÓSTICO (acções de campo):
1. Chiller/grupo de frio — estado e alarmes
2. Bomba do circuito primário de água gelada
3. Válvula geral do circuito de frio
ANÁLISE DOS SENSORES OFFLINE:
Sintomas observados:
- Leitura de temperatura = 0°C ou muito baixa
Causas prováveis:
1. Sensor desligado ou com cabo partido
2. Sensor avariado (NTC em curto-circuito)
3. Problema na entrada analógica do controlador
8. PRESCRIÇÕES / AÇÕES RECOMENDADAS
1. VERIFICAÇÃO DO CIRCUITO HIDRÁULICO (Prioridade: ALTA)
- Verificar válvula de zona dos pisos afetados
- Confirmar funcionamento da bomba circuladora
- Medir temperatura da água à entrada das baterias
- Purgar as baterias para remover ar do circuito
- Verificar pressão do circuito hidráulico
2. DIAGNÓSTICO ARREFECIMENTO INSUFICIENTE (Prioridade: ALTA)
PASSO 1 — Medições de campo (necessárias para confirmar causa):
- Medir T_água_entrada na distribuidora de VCs (pisos 9,10,11,12,14)
- Medir T_água_retorno no mesmo ramal → calcular ΔT
- Verificar setpoint do chiller/grupo de frio (deve ser 7-9°C)
Se T_entrada > 14°C → problema no chiller ou mistura com retorno quente
Se ΔT < 2°C → caudal insuficiente, verificar balanceamento hidráulico
PASSO 2 — Acção imediata sem aguardar medições:
- Rever limite máximo de offset dos utilizadores (sugerir máx -2°C vs actual -3°C)
→ 39 dos 44 VCs com problema têm exactamente -3°C de offset
→ Reduzir para -2°C eliminaria ~75% dos setpoints inatingíveis
PASSO 3 — Se medições confirmarem caudal insuficiente:
- Verificar válvulas de balanceamento no ramal secundário dos VCs
- Verificar bomba circuladora do circuito secundário
- Purgar ar do circuito de arrefecimento dos VCs
3. REPARAÇÃO DE SENSORES (Prioridade: ALTA)
- Verificar cablagem do sensor de VC 0.01M (Auditório)
- Verificar cablagem do sensor de VC 0.06 (Auditório)
- Verificar cablagem do sensor de VC 0.04 (Auditório)
- Verificar cablagem do sensor de VC 0.02 (Auditório)
- Verificar cablagem do sensor de VC13.03 (13.01 Office)
- Verificar cablagem do sensor de VC13.14 (13.04)
- Testar continuidade dos cabos
- Substituir sensores se necessário
4. FOLLOW-UP
- Após intervenção, monitorizar temperaturas durante 2-4 horas
- Confirmar que VCs atingem setpoint
- Reportar se problema persistir
9. LISTA DE EQUIPAMENTOS PARA INTERVENÇÃO
| VC | Sala | IP | Piso | Fração | Problema |
|---|---|---|---|---|---|
| VC 9.34 | 9.38 | 10.9.236.74 | 9 | D | Válvula aberta, -3.8°C |
| VC_Lobby | Lobby | 10.9.236.13 | 0 | - | Válvula aberta, -3.3°C |
| VC14.25 | 14.21 Copa | 10.9.237.195 | 14 | B | Válvula aberta, +5.5°C |
| VC10.11 | Open Space A2 | 10.9.236.121 | 10 | A | Válvula aberta, +2.5°C |
| VC10.10M | Open Space A2 | 10.9.236.120 | 10 | A | Válvula aberta, +2.5°C |
| VC10.27 | 10.20 | 10.9.236.135 | 10 | B | Válvula aberta, +2.4°C |
| VC11.21 | 11.12 | 10.9.236.201 | 11 | B | Válvula aberta, +2.4°C |
| VC11.23 | 11.14 | 10.9.236.202 | 11 | B | Válvula aberta, +2.3°C |
| VC11.20 | Open Space C2 | 10.9.236.200 | 11 | C | Válvula aberta, +2.1°C |
| VC14.03 | 14.05 | 10.9.237.173 | 14 | A | Válvula aberta, +2.1°C |
| VC14.06M | 14.03 | 10.9.237.176 | 14 | A | Válvula aberta, +2.1°C |
| VC14.08 | 14.07 | 10.9.237.178 | 14 | A | Válvula aberta, +2.1°C |
| VC14.05M | 14.04 | 10.9.237.175 | 14 | A | Válvula aberta, +2.1°C |
| VC14.04 | 14.04 | 10.9.237.174 | 14 | A | Válvula aberta, +2.1°C |
| VC14.07 | 14.03 | 10.9.237.177 | 14 | A | Válvula aberta, +2.1°C |
| VC 0.01M | Auditório | 10.9.236.15 | 0 | - | Sensor offline |
| VC 0.06 | Auditório | 10.9.236.20 | 0 | - | Sensor offline |
| VC 0.04 | Auditório | 10.9.236.18 | 0 | - | Sensor offline |
| VC 0.02 | Auditório | 10.9.236.16 | 0 | - | Sensor offline |
| VC13.03 | 13.01 Office | 10.9.237.93 | 13 | A | Sensor offline |
| VC13.14 | 13.04 | 10.9.237.104 | 13 | A | Sensor offline |
10. ANÁLISE POR PISO
| Piso | VCs | Ocup | Temp | Desvio | SetPt% | Queixas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 9 | 4 21.2°C | -1.4°C | 0% | 4 | |
| 9 | 48 | 40 21.9°C | -0.0°C | 44% | 22 | |
| 10 | 51 | 37 22.7°C | -0.3°C | 39% | 21 | |
| 11 | 51 | 31 22.6°C | -0.7°C | 24% | 24 | |
| 12 | 51 | 24 22.0°C | -1.7°C | 33% | 27 | |
| 13 | 33 | 21 22.2°C | -2.5°C | 36% | 15 | |
| 14 | 35 | 21 22.8°C | +0.1°C | 3% | 27 | |
| ⚠️ | Pisos com pior desempenho: |
Piso 0: 0% em setpoint, 4 queixas
Piso 14: 3% em setpoint, 27 queixas
Piso 11: 24% em setpoint, 24 queixas
11. DESVIOS SIGNIFICATIVOS (>3°C do setpoint)
11a. DESVIOS EM SALAS OCUPADAS (requerem acção)
| VC | Sala | Piso | Temp | SP | Desvio | HVAC | Válvula |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VC14.22 | 14.11 | 14 | 23.9°C | 20°C | +3.9°C | Aquecimento | FECHADA |
11b. SETBACK STANDBY — 67 VCs (comportamento ESPERADO)
Estes VCs estão em Standby com setpoints de economia (SPs de Desocupado: 17-18°C aquec / 26°C arref).
Temperatura ambiente > SP de setback é normal — ambos os sistemas estão DESLIGADOS.
Distribuição: Piso 0: 1, Piso 10: 12, Piso 11: 11, Piso 12: 18, Piso 13: 10, Piso 14: 10, Piso 9: 5
→ Sem acção necessária. VCs transitarão para Ocupado quando PIR detectar movimento.
11c. SETPOINT INCOERENTE EM STANDBY — 1 VCs (verificar config Ecovue)
VCs em estado Standby mas com setpoint fora do intervalo esperado [standby_heat_sp, standby_cool_sp].
Pode indicar configuração incompleta nos eclypse/Ecovue (SPs de Standby não definidos).
| VC | Piso | eff_sp | sb_heat | sb_cool | unocc_h |
|---|---|---|---|---|---|
| VC14.23 | 14 | 20 | 20 | 27 | 18 |
12. TENDÊNCIAS (comparação com relatórios anteriores)
| Data | SetPt% | Queixas | Sensores | Ocup% | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 45.0% | 153 | 3 | 79.1% | |
| 2026-02-26 | 48.2% | 152 | 3 | 80.9% | |
| 2026-02-26 | 49.3% | 152 | 3 | 81.3% | |
| 2026-02-26 | 49.3% | 146 | 2 | 82.4% | |
| 2026-02-26 | 49.3% | 146 | 2 | 82.0% | |
| 2026-02-27 | 29.9% | 140 | 6 | 64.0% | HOJE |
✓ Queixas de utilizadores a DIMINUIR: 146 → 140 (-6)
13. PROBLEMAS RECORRENTES (sensores offline há vários dias)
🔴 VC 0.02: offline em 15 relatórios (desde 2026-02-23, ~4 dias)
🔴 VC 0.04: offline em 15 relatórios (desde 2026-02-23, ~4 dias)
🔴 VC13.03: offline em 15 relatórios (desde 2026-02-23, ~4 dias)
🔴 VC13.14: offline em 15 relatórios (desde 2026-02-23, ~4 dias)
🔴 VC 0.01M: offline em 14 relatórios (desde 2026-02-23, ~4 dias)
🔴 VC 0.06: offline em 14 relatórios (desde 2026-02-23, ~4 dias)
AÇÃO RECOMENDADA: Estes sensores requerem intervenção física urgente.
O report tem vindo a alertar sem resolução.
14. ESTIMATIVA DE CUSTOS (APROXIMAÇÃO)
╔════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╗
║ AVISO IMPORTANTE: Os valores abaixo são ESTIMATIVAS APROXIMADAS ║
║ baseadas em estudos académicos e valores típicos do sector. ║
║ Os custos reais podem variar significativamente. ║
╚════════════════════════════════════════════════════════════════════════════╝
PARÂMETROS UTILIZADOS NA ESTIMATIVA:
- Potência ventoinha (velocidade alta): 80W
- Custo eletricidade: 0.15€/kWh
- Perda de produtividade estimada: 4%
- Custo médio por trabalhador: 50€/hora
- Horas de trabalho/dia: 8h
- Dias úteis/mês: 22
────────────────────────────────────────────────────────────
A. CUSTOS DIRETOS (Energia Elétrica)
────────────────────────────────────────────────────────────
Desperdício: ventoinha a funcionar em velocidade alta
sem efeito útil de aquecimento (falta água quente).
- Horas acumuladas com válvula aberta: 32.7h
- Energia desperdiçada: 2.61 kWh
- Custo estimado: 0.39€
────────────────────────────────────────────────────────────
B. CUSTOS INDIRETOS (Perda de Produtividade)
────────────────────────────────────────────────────────────
Impacto: redução de produtividade devido a desconforto térmico
(temperaturas abaixo de 20°C em ambiente de escritório).
- Postos de trabalho afetados: ~4
- Perda de produtividade aplicada: 4%
- Custo diário estimado: 64.0€
────────────────────────────────────────────────────────────
C. TOTAIS ESTIMADOS
────────────────────────────────────────────────────────────
| Custo diário estimado: 64.4€ |
| Projeção mensal: 1416.6€ |
| (se o problema persistir) |
────────────────────────────────────────────────────────────
D. FONTES E REFERÊNCIAS
────────────────────────────────────────────────────────────
Esta estimativa baseia-se nos seguintes estudos e fontes:
[1] Seppänen, O., Fisk, W.J., & Lei, Q.H. (2006)
"Effect of Temperature on Task Performance in Office Environment"
Lawrence Berkeley National Laboratory, LBNL-60946
→ Demonstra redução de 2-4% na produtividade por cada °C
abaixo da zona de conforto (20-22°C)
[2] Wargocki, P. & Wyon, D.P. (2017)
"Ten questions concerning thermal and indoor air quality effects"
Building and Environment, 112, 569-592
→ Confirma impacto de 4-6% na produtividade em
condições térmicas inadequadas
[3] ASHRAE Standard 55-2020
"Thermal Environmental Conditions for Human Occupancy"
→ Define zona de conforto térmico: 20-24°C (Inverno)
[4] Custo eletricidade: ERSE - Tarifas do Sector Elétrico 2025/2026
→ Tarifa média comercial em Portugal continental
NOTA: Os valores de produtividade são conservadores (4%).
Estudos indicam perdas de até 6% em condições severas.
15. ANÁLISE DE OCUPAÇÃO
Estado actual (08:03):
- Ocupados: 178 (64.0%)
- Standby: 96
- Desocupados: 0
- Movimento detectado: 57 (20.5%)
- Ocupação forçada (BMS): 178 (normal em horário laboral)
Por estado de ocupação:
Ocupado: 178 VCs | Temp média: 22.3°C | Aquec: 27 | Arref: 47
Standby: 96 VCs | Temp média: 22.0°C | Aquec: 2 | Arref: 0
ANÁLISE CAUSA RAIZ — 96 VCs EM STANDBY:
► Causa 1 — Gap de cobertura BMS: 96 VCs (100%)
OccupForced (BV5) não escrito pelo BMS para estas salas.
Mecanismo: BMS escreve BV5=1 via BACnet às 225 VCs durante horário laboral.
Estas 96 salas não estão no agendamento de ocupação forçada.
Pisos afectados: P0:1, P10:14, P11:20, P12:27, P13:12, P14:14, P9:8
→ Rever lista de salas no agendamento BMS. Confirmar se é intencional (salas permanentemente vazias?)
► Causa 2 — Setpoint incoerente Ecovue: 6 VCs
Estado Standby mas effective_sp ≈ UnoccHeatSP (17-18°C) em vez de StandbyHeatSP (20°C).
O controlador eclypse/Ecovue pode ter StandbyHeatSP não configurado ou igual ao UnoccHeatSP.
NOTA: Este era o problema histórico de 'economia forçada nos eclypses' —
se o SP de Standby não estiver definido, o controlador usa o SP de Desocupado.
→ Verificar programação Ecovue: StandbyHeatSP deve ser ~20°C nestas 6 salas.
- VC 9.44: eff_sp=18°C sb_heat=20°C unocc_heat=18°C
- VC10.40: eff_sp=18°C sb_heat=20°C unocc_heat=18°C
- VC10.42BC: eff_sp=18°C sb_heat=20°C unocc_heat=18°C
- VC10.46: eff_sp=18°C sb_heat=20°C unocc_heat=18°C
- VC11.35: eff_sp=18°C sb_heat=20°C unocc_heat=18°C
► Causa 3 — Válvula aberta em Standby: 2 VCs ⚠️
Em Standby a válvula devia estar fechada a menos que a temperatura seja extrema.
Causa mais provável: sensor de temperatura com leitura errada (muito baixa)
a forçar abertura da válvula de aquecimento desnecessariamente.
- VC 9.34: temp=16.2°C sp=20°C válvula Aquecimento ABERTA
- VC13.14: temp=0.0°C sp=20°C válvula Aquecimento ABERTA
→ Verificar sensor de temperatura e leituras BACnet de AV1 para estes VCs.
SENSORES PARTILHADOS — 19 zonas detectadas:
Arquitectura normal em open-spaces: grupo de VCs partilha um único sensor de parede.
Implicação: leitura incorrecta de 1 sensor → problema aparente em N VCs.
| Zona (Temp) | VCs | Pisos | Membros |
|---|---|---|---|
| 22.2540 | 8 | P14 | VC14.14M, VC14.13, VC14.12, VC14.15 +4 |
| 22.4914 | 6 | P13 | VC13.02, VC13.01, VC13.07, VC13.04M +2 |
| 22.7150 | 6 | P13 | VC13.09, VC13.08M, VC13.10, VC13.13 +2 |
| 22.9508 | 5 | P11 | VC11.12, VC11.13M, VC11.14, VC11.16 +1 |
| 22.7491 | 5 | P12 | VC12.15, VC12.14, VC12.16, VC12.12 +1 |
| 23.1238 | 5 | P14 | VC14.03, VC14.08, VC14.05M, VC14.04 +1 |
| 21.7321 | 4 | P9 | VC 9.16, VC 9.15, VC 9.18, VC 9.17 |
| 23.3515 | 4 | P10 | VC10.12, VC10.15, VC10.14, VC10.16 |
| 21.9911 | 4 | P13 | VC13.16, VC13.17, VC13.15M, VC13.18 |
| 22.0075 | 3 | P9 | VC 9.10, VC 9.12, VC 9.11M |
| 22.2745 | 3 | P9 | VC 9.19, VC 9.21, VC 9.20M |
| 22.6884 | 3 | P11,9 | VC 9.37, VC11.17, VC11.19 |
| 23.6056 | 3 | P10 | VC10.17, VC10.18M, VC10.19 |
| 22.8451 | 3 | P10 | VC10.51, VC10.52, VC10.53M |
| 22.8435 | 3 | P11 | VC11.51, VC11.52, VC11.53M |
| 22.2197 | 3 | P12 | VC12.52, VC12.51, VC12.53M |
| 22.8778 | 3 | P14 | VC14.09, VC14.11, VC14.10M |
| 22.2431 | 3 | P14 | VC14.26, VC14.28, VC14.27M |
| 22.7605 | 3 | P14 | VC14.33M, VC14.34, VC14.35 |
| ⚠️ | Zona 21.73°C (VC 9.16, VC 9.15, VC 9.18): sensor partilhado com offset médio -3.0°C |
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
⚠️ Zona 22.69°C (VC 9.37, VC11.17, VC11.19): sensor partilhado com offset médio -1.7°C
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
⚠️ Zona 23.61°C (VC10.17, VC10.18M, VC10.19): sensor partilhado com offset médio +3.0°C
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
⚠️ Zona 22.85°C (VC10.51, VC10.52, VC10.53M): sensor partilhado com offset médio -3.0°C
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
⚠️ Zona 22.84°C (VC11.51, VC11.52, VC11.53M): sensor partilhado com offset médio +2.0°C
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
⚠️ Zona 22.22°C (VC12.52, VC12.51, VC12.53M): sensor partilhado com offset médio +3.0°C
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
⚠️ Zona 22.71°C (VC13.09, VC13.08M, VC13.10): sensor partilhado com offset médio -3.0°C
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
⚠️ Zona 21.99°C (VC13.16, VC13.17, VC13.15M): sensor partilhado com offset médio -3.0°C
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
⚠️ Zona 23.12°C (VC14.03, VC14.08, VC14.05M): sensor partilhado com offset médio -3.0°C
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
⚠️ Zona 22.25°C (VC14.14M, VC14.13, VC14.12): sensor partilhado com offset médio -3.0°C
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
⚠️ Zona 22.76°C (VC14.33M, VC14.34, VC14.35): sensor partilhado com offset médio -3.0°C
Queixas de utilizadores num sensor partilhado podem indicar posicionamento incorrecto do sensor.
16. MODOS DE OPERAÇÃO (AUTO vs MANUAL)
Distribuição:
- Auto: 274 (98.6%)
- Manual Aquecimento: 0
- Manual Arrefecimento: 0
- Manual Off: 0
Eficiência por modo:
Auto: 274 VCs | 30.3% em setpoint | Desvio médio: -0.8°C
Comparação de eficiência:
- Modo Auto: 30.3% das salas em setpoint
- Modo Manual: 0% das salas em setpoint
17. SETPOINTS E AJUSTES DOS UTILIZADORES
Setpoints efectivos:
- Média: 23.0°C
- Mínimo: 18.0°C
- Máximo: 26.0°C
- Amplitude: 8.0°C
Offsets dos utilizadores:
- Com offset positivo (querem mais quente): 59
- Com offset negativo (querem mais frio): 135
- Sem offset: 80
- Offset positivo médio: +2.1°C (máx: +3.0°C)
- Offset negativo médio: -2.5°C (máx: -3.0°C)
⚠️ UTILIZADORES COM QUEIXAS (140 salas com offset ≥2°C):
- VC 0.03 (Auditório): offset -3°C (Calor) | Temp: 19.5°C
- VC_Lobby (Lobby): offset +3°C (Frio) | Temp: 20.7°C
- VC 9.08 (Open Space A1): offset +3°C (Frio) | Temp: 22.9°C
- VC 9.07 (9.08): offset -3°C (Calor) | Temp: 21.1°C
- VC 0.05 (Auditório): offset -3°C (Calor) | Temp: 19.4°C
- VC 9.09M (Open Space A1): offset +3°C (Frio) | Temp: 22.9°C
- VC 9.13M (Open Space): offset -3°C (Calor) | Temp: 21.7°C
- VC 9.03 (9.04): offset -3°C (Calor) | Temp: 21.0°C
- VC 9.14 (9.12): offset -3°C (Calor) | Temp: 22.1°C
- VC 9.16 (Open Space): offset -3°C (Calor) | Temp: 21.7°C
18. DESEMPENHO DO CONTROLO (EFICIÊNCIA PID)
Resumo geral:
- VCs em setpoint (±1°C): 83 (29.9%)
- A precisar de aquecimento: 122
- A precisar de arrefecimento: 69
Por estado HVAC:
Off: 6 VCs | 50.0% em setpoint | Desvio: +0.3°C
Aquecimento: 73 VCs | 38.4% em setpoint | Desvio: +0.3°C
Arrefecimento: 194 VCs | 26.8% em setpoint | Desvio: -1.3°C
Qualidade de resposta (apenas VCs Ocupados):
- Aquecimento a responder: 12
- Aquecimento sem resposta: 37
→ 'sem resposta' = precisa aquecer mas válvula fechada (PID bloqueado ou SP demasiado baixo)
- Aquecimento bloqueado (válvula aberta mas não aquece): 4
→ indica problema hidráulico (falta água quente)
- Arrefecimento a responder: 31
- Arrefecimento sem resposta: 20
→ 'sem resposta' = precisa arrefecer mas válvula fechada (pode ser VCs com válvula bloqueada)
Coerência de setpoints por estado de ocupação:
⚠️ 1 VCs OCUPADOS com effective_sp fora do intervalo esperado:
- VC14.20 : eff_sp=24°C esperado=[18,21]°C ↑ acima máx
ℹ️ 6 VCs em STANDBY com setpoint abaixo do StandbyHeatSP:
Estão a usar SPs de Desocupado (ver secção 15 para análise completa)
ℹ️ NOTA: 96 VCs (35%) em Standby.
Valores 'sem resposta' podem incluir VCs ainda em transição para modo ocupado.
19. ANÁLISE DE VENTILAÇÃO
Distribuição de velocidades:
- Off: 92
- Baixa: 114
- Média: 15
- Alta: 53
- Activas: 186 (66.9%)
Por velocidade:
Off: 92 VCs | Temp média: 22.3°C | Desvio: -2.2°C
Baixa: 114 VCs | Temp média: 22.4°C | Desvio: -0.2°C | VarSpeed: 16.6%
Média: 15 VCs | Temp média: 21.6°C | Desvio: -0.4°C | VarSpeed: 77.3%
Alta: 53 VCs | Temp média: 21.7°C | Desvio: +0.2°C | VarSpeed: 94.3%
Correlação Fan vs Ocupação:
- Ocupado: 177/178 com ventilador activo (99.4%)
20. SAÚDE DOS SENSORES DE CO2
Sensores com dados: 2/280
Sensores sem leitura (≤100 ppm): 278 (99.3%)
CO2 médio (sensores activos): 428 ppm
⚠️ PROBLEMA: 99.3% dos sensores de CO2 não registam dados.
Causas prováveis: sensores não instalados, desligados, ou sem calibração.
Impacto: sem monitorização da qualidade do ar interior.
Sensores activos:
- VC 9.20M: 436 ppm (✓ Normal)
- VC 9.11M: 421 ppm (✓ Normal)
21. UNIDADES DE TRATAMENTO DE AR (UTAs)
Dados das UTAs condicionam o ar de insuflação para todos os VCs.
| Temp. Insuflação: 19.9°C |
| Temp. Retorno: 23.8°C |
| Temp. Exterior: 23.6°C |
| Válvula Aquecimento: 0.0% (Desligado) |
| Válvula Arrefecimento: 0.0% (Desligado) |
| Recuperação Calor: 0.0% |
| Potência Ventilador Insuflação: 0.0W |
| Potência Ventilador Extração: 0.0W |
| Caudal Insuflação: 0.0 m³/h |
| Caudal Retorno: 0.0 m³/h |
| Temp. Insuflação: 19.3°C |
| Temp. Retorno: 23.8°C |
| Temp. Exterior: 23.4°C |
| Válvula Aquecimento: 0.0% (Desligado) |
| Válvula Arrefecimento: 0.0% (Desligado) |
| Recuperação Calor: 0.0% |
| Potência Ventilador Insuflação: 366.9W |
| Potência Ventilador Extração: 313.9W |
| Caudal Insuflação: 0.0 m³/h |
| Caudal Retorno: 0.0 m³/h |
22. PROBLEMAS CRÓNICOS DE CONFORTO
Áreas com queixas persistentes em múltiplos relatórios:
🔴 VC 9.08 (Open Space A1) - Piso 9
Frio crónico | Offset: +3°C | Temp: 22.9°C
Presente em 10 relatórios consecutivos
🔴 VC_Lobby (Lobby) - Piso 0
Frio crónico | Offset: +3°C | Temp: 20.7°C
Presente em 9 relatórios consecutivos
🔴 VC 9.07 (9.08) - Piso 9
Calor crónico | Offset: -3°C | Temp: 21.1°C
Presente em 9 relatórios consecutivos
🔴 VC 9.09M (Open Space A1) - Piso 9
Frio crónico | Offset: +3°C | Temp: 22.9°C
Presente em 7 relatórios consecutivos
🔴 VC 9.03 (9.04) - Piso 9
Calor crónico | Offset: -3°C | Temp: 21.0°C
Presente em 7 relatórios consecutivos
🔴 VC 0.05 (Auditório) - Piso 0
Calor crónico | Offset: -3°C | Temp: 19.4°C
Presente em 3 relatórios consecutivos
🔴 VC 9.13M (Open Space) - Piso 9
Calor crónico | Offset: -3°C | Temp: 21.7°C
Presente em 3 relatórios consecutivos
AÇÃO RECOMENDADA: Estas áreas requerem diagnóstico presencial.
O desconforto persiste há mais de uma semana sem resolução.
23. RESUMO DE CORRELAÇÕES
| INDICADOR | VALOR | ESTADO |
| Taxa de ocupação | 64.0% | ✓ Normal |
| Controladores em Auto | 98.6% | ✓ Ideal |
| Salas em setpoint (±1°C) | 29.9% | ⚠️ Problema |
| Ventiladores activos | 66.9% | ✓ Normal |
| Salas com offset utilizador | 194 | ⚠️ Muitas queixas |